Тел.

ИРД

Исходно-разрешительная документация в Москве и Московской области

Исходно разрешительная документация в Москве и Московской области. Любые строительные проекты начинаются с подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). Это тот этап, когда только определяется место-расположение сооружения и уточняются его основные характеристики. Важно помнить, что пакет ИРД для каждого проекта комплектуется индивидуально, с учетом территориального месторасположения земельного участка и его назначения.

Исходно-разрешительная документация (ИРД) — термин, используемый для обозначения документации, оформляемой в соответствии со статьями 44 — 51 Градостроительного кодекса РФ вплоть до получения разрешения на строительство (ст. 51 ГрКРФ), а также получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ст. 55 ГрКРФ).

Как правило, получение ИРД, необходимой для строительства, реконструкции, технического перевооружения и капитального ремонта зданий и сооружений, происходит до начала проектирования, и осуществляется инвестором (застройщиком), правообладателем земли либо действующим в его интересах лицом, называемым техническим заказчиком.

Деятельность технического заказчика носит название сопровождения проектов или, более полно, правового сопровождения строительства зданий и сооружений, признанных на основании законодательства РФ «капитальными».

 

 

 

 

 

 

Основные документы ИРД:

-Техническое задание на проектирование;

-Градостроительный план земельного участка;

-Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения;

-Данные инженерно-геодезических изысканий;

-Получение разрешений и согласований от государственных органов;

-Получение решения об установлении Санитарно-защитной зоны;

-Заключение государственной экспертизы, а также негосударственной экспертизы на проект (на стадии «Проектная документация»);

-Разрешение на строительство;

-Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Для принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию необходимы документы:

  1. документы на земельный участок;
  2. градостроительный план земельного участка;
  3. разрешение на строительство;
  4. акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
  5. документ, подтверждающий соответствие объекта требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
  6. документ, подтверждающий соответствие параметров объекта проектной документации;
  7. документы, подтверждающие соответствие объекта техническим условиям;
  8. схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка;
  9. заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора);
  10. документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;
  11. акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия при проведении реставрации;
  12. технический план объекта капитального строительства.

Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается Минстроем РФ.
Исходно-разрешительная документация определяется, оформляется и регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации

×

Оставьте свои контакты, мы обязательно перезвоним вам!

Обратная связь
  1. Тема

* Обязательно к заполнению

КНОПКА
СВЯЗИ