Технический заказчик в строительстве
Одним из главных направлений работы нашей компании является выполнение функций Технического заказчика в области промышленного и коммерческого строительства.
Для правильной организации процесса строительства объекта нужно получение большого числа разрешительных документов и осуществление контроля процедуры возведения объекта на всех этапах.
У застройщика возникает потребность в привлечении специализированной организации – технического заказчика.
Кто такой технический заказчик в строительстве?
Технический заказчик в строительстве – это организация, которая от имени застройщика проводит тендеры по выбору проектной организации, заключает договоры о подготовке проектной документации, утверждает проектную документацию, готовит технические задания на выполнение необходимых видов работ. Также согласовывает разрешительную документацию от получения разрешения на строительство до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Организация берет на себя всю бумажную работу: сопровождает и контролирует процесс, начиная от подготовки площадки до сдачи объекта в эксплуатацию.
Застройщик имеет право передать техническому заказчику и другие полномочия.
К примеру, получение необходимых разрешений, технических условий на подключение к действующим сетям и прочее.
Технический заказчик также может отвечать за утверждение графиков выполнения работ и контроль их соблюдения.
Деятельность технического заказчика
Не только контролирует всех участников процесса, но и следит за результатом, соблюдением бюджета и сроков.
Он помогает сократить сроки проектирования и строительства, убрать ненужные статьи расходов и пройти сложный круг согласования документации.
Выполняет множество функций от сбора исходно-разрешительной документации (ИРД) до сдачи объекта в эксплуатацию, контролирует финансовые и юридические риски застройщика.
Взаимодействует с другими участниками проекта, координирует все этапы реализации проекта, выполняет технадзор.
Является представителем застройщика в отношениях с подрядчиками, проектировщиками, инженерными компаниями и контролирующими строительство государственными органами.
Эта работа требует не только высокого уровня профессионализма, но и многолетнего опыта в строительной отрасли.
Роль технического заказчика в строительстве — одна из ведущих. Это не посредничество между заказчиком и исполнителем, а, партнерские отношения с застройщиком.
Служба технического заказчика — это структура способная решить все возникающие вопросы, от процесса создания и утверждения проекта до строительства объекта любой степени сложности.