Технический заказчик в строительстве

Одним из главных направлений работы нашей компании является выполнение функций Технического заказчика в области промышленного и коммерческого строительства.

    Для правильной организации процесса строительства объекта нужно получение большого числа разрешительных документов и осуществление контроля процедуры возведения объекта на всех этапах. У застройщика возникает потребность в привлечении специализированной организации – технического заказчика.

Так, кто же такой технический заказчик в строительстве?

    Технический заказчик в строительстве – это организация, которая от имени застройщика проводит тендеры по выбору проектной организации, заключает договоры о подготовке проектной документации, утверждает проектную документацию, готовит технические задания на выполнение необходимых видов работ. Согласовывает разрешительную документацию от получения разрешения на строительство до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Организация берет на себя всю бумажную работу: сопровождает и контролирует процесс, начиная от подготовки площадки до сдачи объекта в эксплуатацию.

Функции и основные обязанности технического заказчика в строительстве описаны в ст.22 Градостроительного кодекса РФ.

Застройщик имеет право передать техническому заказчику и другие полномочия. К примеру, получение необходимых разрешений, технических условий на подключение к действующим сетям и прочее.

Технический заказчик также может отвечать за утверждение графиков выполнения работ и контроль их соблюдения.

Технический заказчик не только контролирует всех участников процесса, следит за результатом, соблюдением бюджета и сроков. Он помогает сократить сроки проектирования и строительства, убрать ненужные статьи расходов и пройти сложный круг согласования документации.

Технический заказчик выполняет множество функций от сбора исходно-разрешительной документации (ИРД) до сдачи объекта в эксплуатацию, контролирует финансовые и юридические риски застройщика.

Технический заказчик взаимодействует с другими участниками проекта, координирует все этапы реализации проекта, выполняет технадзор.

По сути, технический заказчик является представителем застройщика в отношениях с подрядчиками, проектировщиками, инженерными компаниями и контролирующими строительство государственными органами.

Эта работа требует не только высокого уровня профессионализма, но и многолетнего опыта в строительной отрасли.

Роль технического заказчика в строительстве — одна из ведущих. Это не посредничество между заказчиком и исполнителем, а, партнерские отношения с застройщиком.

Служба технического заказчика — это структура способная решить все возникающие вопросы, от процесса создания и утверждения проекта до строительства объекта любой степени сложности.