Технический аудит в строительстве
Технический аудит – это комплексное исследование всех технологических характеристик объекта по обозначенным критериям с целью определения инвестиционных рисков и определения путей оптимизации работы.
На сегодняшний день строительный аудит является эффективным инструментом контроля за результатами работ подрядных организаций – как на этапе проектирования и выполнения строительно-монтажных работ, так и в процессе сдачи завершенных объектов строительства.
Экспертиза, выполняемая в рамках строительного аудита, позволяет заказчику получить квалифицированное заключение о качестве выполненных работ, соответствии размера фактических затрат на строительство затратам, заявленным по первичным документам. Кроме того, строительный аудит позволяет минимизировать риски от некачественного выполнения работ, позволяет своевременно выявить дефекты строительства, оценить причиненный ущерб и обоснованно привлечь к ответственности исполнителей работ.
Компании Akrab Group, опираясь на свой опыт работы с строительной отрасли, выполнит технический аудит, заключение по итогам которого позволит выявить ошибки в документах и расчетах, нецелевое расходование средств.
Состав работ при проведении Технического аудита в зависимости от целей Инвестора может быть:
— оценка наличия и состава ИРД, подтверждение соответствия строительства правоустанавливающей, исходно-разрешительной документации.
— аудит проектной и рабочей документации, полученной от Заказчика. Выполняется анализ соответствия документации ИРД, заключению экспертизы и проектным решениям.
— обследование объемов выполненных в натуре работ. Сравнение с данными о выполнении, полученными от подрядной организации. Анализ объемов работ, необходимых к выполнению для завершения строительства.
— аудит стоимости, сравнение стоимости фактически выполненных работ, предъявленных к приемке и принятых, оплаченных работ. Оценка затрат, необходимых для завершения строительства. Выявление не целевого расходования средств.
— аудит обеспечения качества строительства. Проверка ведения журналов на объекте, оценка действий строительного контроля и авторского надзора.
— аудит выполнения исполнительной документации, составление реестра. Выявление недостающего объема исполнительной документации.
— выполнение оценки экономической целесообразности проектных решений. Сравнительный анализ проектных решений. При необходимости – предложение альтернативных проектных решений, материалов и инженерного оборудования.
— оформление Отчета по результатам строительной экспертизы. Структурированное изложение полученных сведений, с выкладками обосновывающих материалов. Рекомендации по мерам, необходимым для устранения выявленных недостатков.